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科学资金设计让家居装修更从容
时间:2011年05月13日11:01       来源:大洋网       作者:陈艳梅

  刚要进行家居装修,又遇上材料费、人工费涨价,作为装修业主应该如何应对呢?面对装修费涨价,有的业主选择用低档材料,有的业主则拼命压减装修公司的工程报价,期望花很少的钱装修出高品质的效果。但低价高质的设想并不现实。装修专家建议,业主在装修时要科学地进行资金设计,做好比例分配,控制装修预算。

  低价高质不太现实

  不少家装业主投资不多,对装修效果的要求却很高,对工程质量及材料提出不合理且过高的要求。事实上,对于任何家装公司来说,低价高质都是做不到的。而对家装业主来说,要求低价高质也是不现实的。

  选择低档次的材料当然可以节省一部分装修费用,然而低档次的材料本身的质量得不到保证,难以打造出高品质的装修效果,还会埋下装修隐患,因此这种方法是不可取的。

  而部分业主认为家装公司的工程报价里面总有水分,所以拼命压价,以求节省装修费用。这些业主往往对家装工程报价了解不多,无论装修公司报价高还是低,都一律要求装修公司减价让步。然而家居装修合理的毛利润率是在30至35%,净利润率为10至15%。没有这样的利润率支持,装修公司必然会陷入惨淡经营、举步维艰的尴尬境地。对于一些正规的家装公司,如果没有合理的利润作为支持,又不能降低施工品质,宁愿放弃接单;而对于一些小家装公司或施工队伍就有可能偷工减料,牺牲工程质量,以维持生计。

  做好装修资金管理

  在材料和人工费涨价的压力下,要把有限的装修费用充分运用起来,打造出高品质的装修效果,不能依靠选择低档材料和拼命压价来实现。装修业主应该在装修之前便做好资金设计,在装修过程中做好装修资金管理。

  装修需要花多少钱?对很多业主来说都是一本糊涂账,不知道总共需要花多少钱,花在了什么地方,能达到什么效果,最终大大超支却没能实现希望达到的功能需求。因此,在装修之前,科学进行资金设计十分必要。一般来说,一项家居装修工程费用包括装修材料费、人工费、设计费、管理费、利润共5部分。装修材料费在装修支出中所占比例最大,一般占工程总造价的40%至45%,它是影响装修造价的最主要因素。人工费一般占工程总造价的18%至25%左右,每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数。设计费占总造价的3%至5%。管理费占总造价的5至10%左右,是装修公司在装修过程中,出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用。装修公司的净利润一般在10至15%左右。

  了解装修工程费用的分配比例后,业主可以做出清晰、明确、具体、安全的装修预算,在装修过程中控制装修资金的流向,最大程度上明确每一分钱需要怎么花,花在什么地方,能达到怎样的效果。

  找出装修超支的原因

  装修超出预算比较普遍。造成超预算的原因一方面是由业主自身造成的,装修公司在后期增项也是另一方面的重要原因。

  对于很多业主来说,他们的装修预算就是手里可支配的资金。他们没有对装修资金进行有效规划,往往只是一边装修一边买材料,完工后实际花费和预期差距巨大,他们必须补充资金来填补缺口。而一些业主在装修之前并没有确定好设计方案,而是边做边改。在装修过程中,业主心血来潮,增加或改动原来的设计方案,材料费和人工费都得另算,通常是需要增加装修预算的。这类业主往往是初次装修、缺乏装修经验的业主,他们在装修之前对家居布局、功能规划考虑不周的情况下急于开工,做到哪里,想到哪里。而有部分业主虽然在装修之前做好了资金规划,但却没有很好地执行。他们在购买材料时前松后紧,花在购买基础装修材料的费用太多,到最后才发现早已把购买家具和家电的资金透支完毕了。因此业主在购买材料时也要有的放矢,控制好放在各种材料上的比例。

  装修超出预算的另一个原因是装修公司在后期增项。这是在装修公司的报价和签订合同之后增加的项目。在收到装修公司的报价单时,业主不能光把注意力集中在价格上,而要看清楚报价单上有没有漏项及多余的项目。对于装修公司后期的增项,业主要判断其必要性,对于可有可无的增项坚决砍掉,就能大大节省装修费用。

编辑:昔弥

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